Urokliwe siedlisko na Szlaku Królowej Bony - wieś Zygmunty, gm. Krypno, woj. podlaskie.

AKO House Biuro Nieruchomości ma zaszczyt zaprosić do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży siedliska położonego w malowniczej wsi Zygmunty, oddalonego ok 30 km od Centrum Białegostoku, zaledwie 4 km od urokliwego Tykocina oraz 4 km od Krypna.
Ta niezwykła nieruchomość łączy komfort nowoczesnego domu z klimatem podlaskiej wsi, oferując przestrzeń idealną zarówno do zamieszkania, jak i rekreacji.
Wszelka infrastruktura potrzebna do życia znajduje się w okolicy, szkoła, przedszkole, sklepy w Krypnie bądź Tykocinie. Dojazd drogą asfaltową, a trasa do Białegostoku drogą szybkiego ruchu zajmuje 20-25 minut, również dojazd od Tykocina do Warszawy jest bardzo szybki i wygodny.

Cena 1.249.000 zł

Działka i lokalizacja:
Powierzchnia działki: 2200 m², w kształcie kwadratu.
Doskonały dojazd - zjazd bezpośrednio z drogi wojewódzkiej, położenie na historycznym Szlaku Królowej Bony.
Bliskość Tykocina, znanego z zabytków i pięknych krajobrazów.
Dom jest umiejscowiony w zacisznym miejscu otoczony drzewami, widok z okna na brzózki dają relaks i ukojenie, a to wszystko w niedalekim oddaleniu od Białegostoku, idealne miejsce dla rodziny lub osób ceniących spokój i bliskość natury.

Budynek mieszkalny :
Powierzchnia całkowita: 250 m².
Powierzchnia użytkowa: 214 m².
6 pokoi, kuchnia, spiżarka, 3 łazienki, kotłownia.
Parter: 150,6 m² - przestronne wnętrza do adaptacji według własnych potrzeb, wysokość pomieszczeń ok 3 m, co sprawia wrażenie jeszcze większej przestrzeni.
Poddasze: 63,4 m² - ocieplone, suche tynki, pomalowane ściany, grzejniki.

Szczegółowe rozmieszczenie pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap - 5,08 m²
Korytarz - 22,36 m²
Pomieszczenie gospodarcze-kotłownia - 5,82 m²
Klatka schodowa- 1,50 m²
Salon z wyjściem na taras -38,43 m²
Jadalnia - 14,50 m²
Kuchnia - 9,67 m²
Spiżarnia - 2,35 m²
1 Łazienka - 6,62 m²
2 Łazienka - 2,84 m²
1 pokój - 12,11 m²
2 pokój - 15,92 m²
3 pokój - 13,43 m²
Poddasze:
Klatka schodowa - 5,07 m²
Hol - 13,45 m²
Łazienka - 4,08 m²
1 pokój - 19,50 m²
2 pokój - 21,36 m²

Budowa rozpoczęta została w 2018 r., w 2020 roku zaprzestano budowy ale budynek jest ogrzewany i użytkowany, obecnie jego stan umożliwia wykończenie pod własne potrzeby.
Elewacja i dach wykonane zostały z wysokiej jakości materiałów (dachówka -pełna glazura). Wykonana elektryka, hydraulika, wylane posadzki.
Dom podłączony jest do kanalizacji oraz wodociągu.
Nowoczesne instalacje: fotowoltaika o mocy 10 kW, powietrzna pompa ciepła, rekuperacja, centralny odkurzacz, zamontowane zostały kamery, monitoring wokół domu który działa i jest wykorzystywany do ochrony.
Wykończone również zostały tarasy pokryte ciętym kamieniem. Dodatkowo zakupiona kostka brukowa ok 60 ton do ułożenia według uznania wokół domu. Wełna, płyty gipsowe, konstrukcja pod płyty, schody na poddasze. Okna PCV, a na poddaszu okna dachowe drewniane. Drewniane drzwi wejściowe z unikatowymi witrażami dodają charakteru.

Budynek gospodarczy:
Powierzchnia: 52 m² - wykończony garaż dwustanowiskowy.
Letnia kuchnia: 10 m², w pełni wyposażona, idealna do sezonowych spotkań kulinarnych.
Przestronna zadaszona altana/taras: 40 m², z murowanym grillem, wędzarnią i paleniskiem na drewno - wymarzone miejsce na rodzinne przyjęcia.
Dodatkowo strych nad garażem: 70 m², wykończony drewnianą szalówką, oferuje dodatkowe miejsce na przechowywanie lub adaptację.

Doskonałe połączenie komfortu i natury:
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców. Nowoczesne technologie (fotowoltaika, pompa ciepła, rekuperacja) pozwalają na ekonomiczne utrzymanie domu, a przestrzeń rekreacyjna wokół budynku gospodarczego zachwyci miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Stan prawny nieruchomości:
Własność z Księgą Wieczystą.
Jeżeli planujesz wspomóc się kredytem, oferujemy pomoc, współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej unikatowej i pięknej nieruchomości, która może stać się Twoim wymarzonym miejscem na Podlasiu!

W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-20:00.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

AKO HOUSE Biuro Nieruchomości
Alicja Olejnik-Kuźmicka
Tel.